משרדה של עורכת דין יפית לוי לשירותך

מדרגות מס רכישה 2017

מדרגות מס רכישה לשנת 2017 ברכישת דירת מגורים:-

החוק המסדיר את העניין:-

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג - 1963 (להלן: “החוק")

תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה) תשל"ה – 1974. (להלן: “התקנות")

על מי מוטל מס רכישה ?

מס רכישה מוטל על קונה הדירה.

מועד דיווח לרשויות המס:-

לא יאוחר מ-30 ימים ממועד חתימת ההסכם/ יום חתימת זיכרון דברים/יום חתימה על יפוי כח בלתי חוזר/יום תשלום מקדמה/יום חתימה על הצעת רכישה (דירה מקבלן) – המוקדם מבין כולם.

מועד תשלום מס רכישה:-

לא יאוחר מ-60 ימים ממועד חתימת ההסכם/ יום חתימת זיכרון דברים/יום חתימה על יפוי כח בלתי חוזר/יום תשלום מקדמה/יום חתימה על הצעת רכישה (דירה מקבלן) המוקדם מבין כולם.

כיצד מחשבים מס רכישה לדירת מגורים ?

חישוב מס הרכישה משתנה בהתאם למחיר הדירה, ובהתאם לשאלה האם מדובר בדירה יחידה של הקונה, או האם מדובר בקונה שבבעלותו דירה נוספת.(שתי דירות, ומעלה).

כיצד מחשבים את מס הרכישה?

לפי החוק, בקניית דירת מגורים, שיעור מס הרכישה - מדורג.

אחת לשנה מפורסמות מדרגות מס רכישה לדירת מגורים יחידה ולדירת מגורים נוספת.

מדרגות מס רכישה:דירת מגורים יחידה למי שהוא תושב ישראל בתוקף מ 16.01.2017 עד 15 לינואר 2018

כשמחיר הדירה בשווי עד 1,623,320 שקלים - לא ישולם מס.

על חלק השווי 1,623,320 – 1,925,460 שקלים- 3.5%.

על חלק השווי 1,925,460 – 4,967,445 שקלים- 5%.

על חלק השווי 4,967,445 – 16,558,150 שקלים- 8%.

על חלק השווי העולה על 16,558,150 שקלים - 10%.

מדרגות מס רכישה – דירת מגורים נוספת (שאינה יחידה) – בתוקף מ16.01.2017 עד 15 לינואר, 2018

על חלק השווי שעד 4,967,445 שקלים - 8%.

על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקלים- 10%.

הקלות בחישוב מס רכישה:-

ישנן הקלות בחישוב מס רכישה לעולה/נכה/נפגעי פעולות איבה.

יפית לוי , עו"ד ומגשרת

רחוב בן גוריון 19, בני ברק (קומה 2)

טל': 050-7680636

פקס': 077-3179176

דוא"ל: yafitadv@walla.com

אתר הבית : www.yafit-law.co.il

עיצוב ובניית אתרים יאלו סטודיו